Činžovní dům, Kouřim

Historická budova v srdci Městské památkové zóny Kouřim, původně postavená v roce 1878 jako obecná škola a v roce 1909 rozšířená o druhé patro, sloužila desítky let vzdělávání. Po ukončení provozu však objekt chátral a byl dlouhodobě nevyužíván, což vedlo k jeho havarijnímu stavu. V důsledku zanedbání se v budově, stojící na cenném historickém místě, propadaly stropy a došlo k narušení krovů. Kritický stav vedl v roce 2014 k ocenění nemovitosti pro prodej v exekuční dražbě.

Po akvizici havarijního objektu jsme se podíleli na vypracování kompletní projektové dokumentace pro stavební povolení (DSP) s cílem navrhnout konverzi historické budovy na Komunitní dům pro seniory. Projektová studie řešila zásadní statickou sanaci objektu a nové funkční využití, kdy ve čtyřech nadzemních podlažích počítala s vybudováním 22 bytových jednotek pro seniory a komerčními prostory v přízemí. Klíčovým prvkem naší práce bylo navržení citlivé restaurátorské obnovy historické fasády, vše v souladu s požadavky památkové péče. Po vypracování této ucelené a detailní studie a vytvoření jasné vize pro revitalizaci nemovitosti jsme celý projekt (tedy budovu včetně kompletní projektové dokumentace DSP) odprodali dalšímu investorovi. Tím jsme úspěšně uzavřeli developerskou fázi, která transformovala zanedbanou ruinu v připravený projekt k realizaci.